家人们，现在买房哪能离得开父母帮衬？不少新手小夫妻买房，首付都是爸妈掏的辛苦钱。但别光高兴，这钱要是不做公证，日后万一闹点矛盾，可就说不清楚了！不过大家也别犯愁，现在公证没那么麻烦，先给你们安利个线上 “慧办好” 小程序，能提前预约还能预审材料，省得跑冤枉路，剩下的跟着步骤走就行，保证明明白白。
首先得想清楚，咱公证是为了啥？其实就是给父母的出资事实上个 “法律保险”。是爸妈无偿赠与给你，还是借给你的？尤其是婚后买房，要是不明确说清楚 “只赠与自己孩子”，那这钱可能就变成夫妻共同财产了，到时候真有点啥，爸妈的血汗钱可就打了水漂。所以第一步，先和爸妈商量好公证类型，是单纯证明出资事实，还是明确赠与或借款，这点千万别含糊。
接下来就是准备材料，这步关键，少带一样都得白跑。首先是身份证户口本，爸妈和子女的都得带，已婚的还得拿结婚证；然后是出资证明，这可是核心！最好是爸妈账户直接转到开发商账户的银行流水，备注栏一定要写 “购房首付”，现金出资可千万别干，到时候说不清楚来源；还有购房合同，要是已经办了房产证，复印件也得带上；最后，要是约定了赠与或借款，提前准备好协议草稿，公证处也能帮忙修改。
展开剩余47%材料备齐了，就该走流程了。先在小程序上预约好时间，到点带着所有材料原件，和爸妈一起去公证处 —— 注意啊，必须本人到场，实在来不了的得提前办委托公证。到了公证处先填申请表，把材料交给公证员审核，他们会仔细核对流水真假、协议内容合不合法，还可能问问爸妈是不是自愿出资的，别紧张，实话实说就行。
审核没问题后，就可以签字确认了，然后交公证费，一般几百到几千块不等，看出资额多少。签完字就等着拿公证书，通常 3-5 个工作日就能取，要是赶时间也能问问能不能加急，拿到手后可别弄丢了，以后办房产相关手续或者万一有纠纷，这可是硬证据。
最后再划几个重点：转账一定要从爸妈账户直接转，别经过子女账户，不然容易说不清；婚后买房的，协议里必须写 “仅赠与 XX（子女名字）个人，与配偶无关”；公证书只是证明出资事实，不能直接定产权，房产证该写谁的名字还得按规定来。其实公证就是图个安心，爸妈的钱赚得不容易，花点时间办个公证，能避免日后很多麻烦，这波操作绝对值！
发布于：吉林省启泰网提示：文章来自网络，不代表本站观点。
